ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

แอ็ดไวท์เซอร์รี่ จำกัด ลงวันที่ 28 มิถุนายน 2549 ได้ประเมินราคาหลักประกันตามสัญญาเงินกู้โดยวิธี เปรียบเทียบราคาตลาด (Market Approach) คือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวนหนึ่งมีราคาประเมินเป็น จำนวนเงินรวมประมาณ 1,143 ล้านบาท และจดจำนองโฉนดที่ดินใช้ราคาประเมินเดิมมีมูลค่าประมาณ 361 ล้านบาท ซึ่งกิจการร่วมค้าฯ ได้พิจารณาจากมูลค่าหลักประกันสำหรับเงินกู้ดังกล่าวแล้วมีมูลค่าเกิน กว่าภาระหนี้ของระยอง เรียลฯ และ PIC ที่มีกับกิจการร่วมค้าฯ ทั้งนี้ระยอง เรียลฯ และ PIC ได้มี การชำระคืนเงินให้แก่กิจการร่วมค้าฯ มาแล้วบางส่วนในปี 2547 คิดเป็นจำนวนเงิน 140 ล้านบาท และ ดอกเบี้ยรวมเป็นเงิน 37.95 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการถือหุ้นในกิจการร่วมค้าฯ ) ทั้งนี้ การที่กิจการร่วมค้าฯ ได้ขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ให้แก่ระยองเรียลฯ และ PIC ในช่วงปี 2548 ถึงเดือนมิถุนายน 2550 นั้น เนื่องจากระยอง เรียลฯ อยู่ระหว่างการรอ อนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินสำหรับโครงการพัฒนาที่ดินลงทุนก่อสร้างสนามกอล์ฟ รีสอร์ทที่พัก และ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ Premium Grade ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีพื้นที่ดำเนินการประมาณ 3 พัน กว่าไร่ ซึ่งการขอสินเชื่อดังกล่าวเป็นสินเชื่อสำหรับโครงการขนาดใหญ่ ประกอบกับสภาวะเศรษฐกิจที่ยัง ไม่แน่นอน จึงทำให้สถาบันการเงินชะลอการพิจารณาสินเชื่อ ซึ่งระยอง เรียลฯ ได้ให้คำมั่นแก่กิจการ ร่วมค้าฯ ว่าจะมอบหมายให้กลุ่มบริษัทของกิจการร่วมค้าฯ เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างงานในโครงการของ ระยอง เรียลฯ ทั้งหมด โดยกิจการร่วมค้าฯ ได้ออกจดหมายทวงถามพร้อมเร่งรัดให้ ระยอง เรียลฯ และ PIC ชำระหนี้ดังกล่าวมาโดยตลอดตั้งแต่ปี 2548 และกิจการร่วมค้าฯ ได้มีการเจรจากับผู้บริหาร ของ ระยอง เรียลฯ และ PIC ให้เร่งรัดการชำระคืน และสำหรับการที่กิจการร่วมค้าฯ ได้ขยายกำหนด ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ออกไปอีก 1 ปี ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2550 ถึงเดือนมิถุนายน 2551 นั้น เนื่องจากเมื่อเดือนมีนาคม 2550 ระยอง เรียลฯ และ PIC ได้มีจดหมายยืนยันการชำระคืนเงินกู้และ ตกลงที่จะชำระดอกเบี้ยเพิ่มให้อีกร้อยละ 1 ต่อปีนับแต่วันที่กู้เงินจนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น โดยจะชำระ หนี้ให้กิจการร่วมค้าฯ อย่างน้อยครึ่งหนึ่งภายในไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2550 และส่วนหนี้ที่เหลือจะ ชำระทั้งหมดภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2551 โดยหากมีการผิดนัดชำระหนี้ กิจการร่วมค้าฯ สามารถโอน ที่ดินดังกล่าวทั้งหมดมาชำระหนี้ได้ทันที โดยหากหลักประกันมีมูลค่าเกินกว่ามูลหนี้ที่ระยอง เรียลฯ และ PIC ค้างชำระ กิจการร่วมค้าฯ จะดำเนินการโอนเงินส่วนที่เกินคืนให้แก่ระยองเรียลฯ ต่อไป และ หากหลักประกันมีมูลค่าน้อยกว่ามูลหนี้ที่ระยอง เรียลฯ และ PIC ค้างชำระ จะดำเนินการไถ่ถอนที่ดินที่ จำนองไว้มาโอนชำระหนี้ให้แก่กิจการร่วมค้าฯ หรือขายแล้วนำเงินมาชำระให้แก่กิจการร่วมค้าฯ จน ครบถ้วน นอกจากนี้ผู้ถือหุ้นหลักคือนางปิยะภรณ์ เศรษฐโอฬาร ได้ทำสัญญาค้ำประกันส่วนตัวเต็มวงเงิน เพื่อชำระหนี้ส่วนที่เหลือทั้งหมดคืนให้แก่กิจการร่วมค้าฯ 2.4 นโยบายของบริษัทและกิจการร่วมค้าในการให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทอื่นในอนาคต และ นโยบายการประกอบธุรกิจของบริษัทและกิจการร่วมค้า บริษัทขอเรียนชี้แจงดังนี้ บริษัทได้กำหนดนโยบายของกิจการร่วมค้าฯ ในการให้กู้ยืมแก่บริษัท อื่นในอนาคต โดยกำหนดให้กิจการร่วมค้า ซีเคอีที ไม่ให้กู้ยืมแก่นิติบุคคลอื่นในอนาคตอีก ทั้งนี้ บริษัทฯ จะรายงานความคืบหน้าการได้รับชำระเงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยพร้อมกับ การนำส่งงบการเงินผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ ตั้งแต่การนำส่งงบการเงินไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2550 เป็นต้นไป จนกว่าจะได้รับชำระเงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยครบถ้วน จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ (นายปลิว ตรีวิศวเวทย์) กรรมการผู้จัดการใหญ่