ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

ที่ CK-07-0000-AUD-L-0009 วันที่ 24 กันยายน 2550 เรื่อง ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบเกี่ยวกับรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์จากบริษัท ซี.เค. ออฟฟิซ ทาวเวอร์ จำกัด และรายการที่เกี่ยวโยงกัน เรียน ท่านผู้ถือหุ้น บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ตามที่คณะกรรมการบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 6/2550 เมื่อวันที่ 3 กันยายน 2550 ได้มีมติอนุมัติให้บริษัทฯ เข้าซื้ออาคารสำนักงาน จำนวน 23 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และอาคารจอดรถ 6 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โดยอาคารนี้ได้จดทะเบียนเป็นอาคารชุดสำนักงาน ชื่ออาคารวิริยะถาวร รวมที่ดินเปล่า อีก 2 แปลง รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 625 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นประโยชน์สำหรับการเป็นห้องชุดสำนักงานการ ประกอบกิจการของบริษัทและบริษัทในกลุ่ม อนึ่ง ขนาดของรายการการได้มาซึ่งสินทรัพย์จากบริษัท ซีเค. ออฟฟิซ ทาวเวอร์ จำกัด ดังกล่าว เมื่อคำนวณตามประกาศของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และการเปิดเผย เกี่ยวกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนแล้ว ซึ่งคิดตามเกณฑ์มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน มี ขนาดรายการคิดเป็นร้อยละ 2 และเนื่องจากเป็นการเข้าซื้อสินทรัพย์จากบริษัท ซีเค. ออฟฟิซ ทาวเวอร์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท ช .การช่าง จำกัด (มหาชน) และขนาดของรายการดังกล่าวเมื่อ คำนวณตามประกาศของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และ การเปิดเผย รายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจดทะเบียนแล้ว มีขนาดรายการคิดเป็นร้อยละ 10.45 ซึ่งมีมูลค่าของ รายการเกินกว่า 3 % ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ โดยบริษัทฯ จะต้องจัดทำการเปิดเผยข้อมูลการ ทำรายการดังกล่าวต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และจัดประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อขออนุมัติการทำ รายการดังกล่าว โดยจัดส่งหนังสือนัดประชุมผู้ถือหุ้นพร้อมความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระแก่ผู้ ถือหุ้นล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 14 วัน ก่อนวันนัดประชุมผู้ถือหุ้น และจัดส่งหนังสือนัดประชุมผู้ถือหุ้นแก่ ตลาดหลักทรัพย์ฯ ก่อนส่งให้ผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 5 วันทำการ ดังนั้นคณะกรรมการบริษัทจึงได้แต่งตั้งบริษัทหลักทรัพย์ ฟาร์อีสท์ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการ เงินอิสระ เพื่อแสดงความเห็นเกี่ยวกับราคายุติธรรมและความสมเหตุสมผลของรายการและให้ความเห็น ต่อคณะกรรมการตรวจสอบและ/หรื อผู้ ถือหุ้นของบริ ษั ท เกี่ย วกับรายการได้มาและจำ หน่ ยไป ซึ่ง ทรัพย์สินและรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัท ข้าพเจ้าในฐานะคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ ได้พิจารณาความเห็นว่าการซื้ออาคารและ ที่ดิ นดังกล่าวเป็นการรองรับการขยายตัว ของบริษัทและบริ ษัทในกลุ่ม จึงมีความเห็ นว่ เป็ นการทำ รายการที่มีความเหมาะสมและเป็นประโยชน์ต่อบริษัทในระยะยาว อีกทั้งราคาซื้อขายในครั้งนี้เท่ากับ 625 ล้ นบาท เป็ นราคาที่ตํ่ กว่ ราคาประเมินของบริษัท เยีย ร์ แอพไพรซั ล จำกั ด ซึ่ง เป็ น ผู้ป ระเมิ นสินทรัพย์ในครั้งนี้ประเมินได้เท่ากับ 674.58 ล้านบาท นอกจากนี้ได้พิจารณาถึง ราคาประเมินโดยที่ปรึกษาการเงินอิสระซึ่งประเมินโดยวิธีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) จะเห็นได้ว่ามูลค่า กระแสเงินสดที่คำนวณได้มีมูลค่ามากกว่าราคาซื้อขายในครั้งนี้เท่ากับจำนวนเงิน 32.75 ล้านบาท ดังนั้นคณะกรรมการตรวจสอบจึ ง มี ค วามเห็ น ว่ การซื้ อ ขายอาคารและที่ จ อดรถและ ที่ ดิ น ดั ง กล่ วเป็ น การทำ รายการที่สมเหตุสมผลและมีราคาที่เหมาะสม จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ ( นายวิฑูร เตชะทัศนสุนทร) ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ (นายถวัลย์ศักดิ์ สุขะวรรณ) กรรมการตรวจสอบ (นายดอน ปรมัตถ์วินัย) กรรมการตรวจสอบ