ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

ที่ CK-08-0000-PO-L-0084 26 ธันวาคม 2551 เรื่อง ขอแก้ไขข้อความในมติการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 5/2551 เรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่ บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ได้แจ้งมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 5/2551 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2551 ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย นั้น บริษัทฯ มีความประสงค์ขอแก้ไขข้อมูลจากเดิม ดังนี้ 1. ในข้อ 1. เรื่อง การขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่ผู้รับเหมาช่วง ใน หน้าแรก บรรทัดที่ 12 และ 14 ขอตัดคำว่า "(ตามสัดส่วนการร่วมค้า)" ออก 2. ในข้อ 2. เรื่อง การขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น ในหน้าที่ 3 บรรทัดที่ 2 และ 5 ขอตัดคำว่า "(ตามสัดส่วนการร่วมค้า)" ออก โดยให้ใช้ข้อความใหม่ดังนี้ 1. การขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่ผู้รับเหมาช่วง ตามที่กลุ่มบริษัท ซีเคเออี คอนซอร์เตียม ("CKAE") (บริษัทฯ ลงทุนใน CKAE คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 98) ได้ให้เงินกู้ยืมแก่ผู้รับเหมาช่วง โดยทำสัญญาให้กู้ยืมในรูปตั๋วสัญญาใช้เงินกับ บริษัท โมเดิร์น คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด และบริษัท เบสท์ แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด ซึ่งเดิม เคยเป็นบริษัทผู้รับเหมาช่วงของกิจการร่วมค้าดังกล่าว เดิมกำหนดให้บริษัททั้งสองชำระคืนเงินกู้ ภายใน 31 ธันวาคม 2550 ที่อัตราดอกเบี้ย MLR+0.25% ต่อปี และได้มีการพิจารณาขยายระยะเวลา การชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวเป็น 31 ธันวาคม 2551 และคิดดอกเบี้ยเพิ่มอีกร้อยละ 2.25 ต่อปีนั้น เนื่องจากผู้กู้ได้แจ้งถึงผลกระทบจากความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้างและการชะลอตัวของ เศรษฐกิจภายในประเทศ ผู้กู้จึงขอขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวกับ CKAE โดย คณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาอนุมัติให้บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ในนามของกลุ่มบริษัท ซีเคเออี คอนซอร์เตียม ขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินให้กู้ยืมให้แก่บริษัท โมเดิร์น คอน สตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด ซึ่งมีมูลหนี้คงค้าง ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน 2551 จำนวนเงิน 6,392,758.51 บาท ดอกเบี้ย 19,966.44 บาท และบริษัท เบสท์ แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด ซึ่งมีมูล หนี้คงค้าง ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน 2551 จำนวนเงิน 214,026,877.71 บาท ดอกเบี้ยคงค้าง 51,399,253.59 บาท ซึ่งจะครบกำหนดชำระในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นครบกำหนดชำระภายใน วันที่ 30 มิถุนายน 2552 และวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามลำดับ ตามแผนการชำระเงิน (สำหรับ บริษัท เบสท์ แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด) ดังมีรายละเอียดต่อไปนี้ งวด กำหนดชำระ เงินต้นทั้งจำนวนกับ ดอกเบี้ยค้างชำระ (บาท) รวม (บาท) CKAE (บาท) 1 31 มีนาคม 2552 20,000,000 4,000,000 24,000,000 2 30 มิถุนายน 2552 20,000,000 5,000,000 25,000,000 3 30 กันยายน 2552 20,000,000 7,000,000 27,000,000 4 31 ธันวาคม 2552 20,000,000 7,000,000 27,000,000 5 31 มีนาคม 2553 33,000,000 7,000,000 40,000,000 6 30 มิถุนายน 2553 33,000,000 7,000,000 40,000,000 7 30 กันยายน 2553 33,000,000 7,000,000 40,000,000 8 31 ธันวาคม 2553 ส่วนที่เหลือทั้งจำนวน ส่วนที่เหลือทั้งจำนวน ส่วนที่เหลือทั้งจำนวน ซึ่งคณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาแล้วเห็นว่า การขยายกำหนดระยะเวลาการชำระหนี้ ดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ต่อ CKAE ในการที่จะได้รับชำระหนี้ทั้งหมดคืน เนื่องจากลูกหนี้มีความ คืบหน้าในการชำระหนี้มาโดยตลอด และหนี้ดังกล่าวมีหลักประกันเป็นหุ้นที่จดทะเบียนในตลาด หลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คิดเป็นมูลค่า ณ วันที่ 30 กันยายน 2551 ประมาณ 23.5 ล้านบาท และ โฉนดที่ดินซึ่งมีราคาประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ เป็นจำนวนเงินรวม 236.9 ล้านบาท วางเป็น ประกัน อีกทั้งผู้ถือหุ้นหลักของผู้กู้ได้ค้ำประกันส่วนตัวเต็มวงเงิน 2. การขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น ตามที่กิจการร่วมค้า ซีเคอีที ("CKET") (บริษัทฯ ลงทุนใน CKET คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 80) ได้ทำสัญญาให้กู้ยืมเงินระยะยาวกับบริษัทอื่นสองแห่งคือบริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด และ บริษัท ไพรเวท อินเตอร์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ที่อัตราดอกเบี้ย MLR+0.25% ต่อปี มีกำหนดชำระคืน เงินกู้ภายในมิถุนายน 2548 และได้มีการพิจารณาขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวอีก 4 ครั้งดังนี้ เดือนมิถุนายน 2549, มิถุนายน 2550, มิถุนายน 2551 และมิถุนายน 2552 (ตามลำดับ) และ คิดดอกเบี้ยเพิ่มอีกร้อยละ 1.25 ต่อปี เนื่องจากในขณะนี้ภาวะเศรษฐกิจของประเทศได้รับผลกระทบ จากสถานการณ์การเมืองภายในประเทศ รวมถึงผลกระทบจากเศรษฐกิจตกต่ำ ทำให้การดำเนิน ธุรกิจของบริษัท ไพรเวท อินเตอร์ คอนสตรัคชั่น จำกัด มีรายได้ไม่เพียงพอชำระคืนหนี้ได้ตาม กำหนดการเดิม และบริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ต้องชะลอการพัฒนาโครงการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์และสนามกอล์ฟ รีสอร์ท ที่พัก จึงไม่สามารถดำเนินการให้บริการตามแผนงานได้ แต่บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ก็ได้ทำแผนการดำเนินธุรกิจและแผนการชำระหนี้เสนอต่อ 2 CKET แสดงถึงความสามารถที่จะทยอยชำระคืนเงินกู้ยืมได้ โดยคณะกรรมการบริษัทได้พิจารณา จากภาระหนี้ทั้งหมดในส่วนของหนี้เงินกู้ยืมที่มีกับ CKET และหนี้ค่าก่อสร้างสนามกอล์ฟวัง จันทร์ที่มีกับบริษัทฯ แล้ว คณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาอนุมัติให้บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ในนามของกิจการร่วมค้า ซีเคอีที ขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินให้กู้ยืมให้แก่ บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งมีมูลหนี้คงค้าง ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน 2551 เงินกู้จำนวนเงิน 1,401,050,376 บาท ดอกเบี้ยคงค้าง 234,531,124.19 บาท และหนี้สัญญาค่าก่อสร้างสนามกอล์ฟวัง จันทร์รวม 325,698,655.34 บาท และบริษัท ไพรเวท อินเตอร์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ซึ่งมีมูลหนี้คง ค้าง ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน 2551 จำนวนเงิน 178,378,970.73 บาท ดอกเบี้ยคงค้าง 7,320,752.04 บาท ซึ่งหนี้สัญญาค่าก่อสร้างสนามกอล์ฟวังจันทร์ดังกล่าว บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด จะ ชำระคืนหนี้ค่าก่อสร้างทั้งหมดให้บริษัทภายในปี 2555 ส่วนหนี้เงินกู้ของทั้งสองบริษัทซึ่งจะครบ กำหนดชำระอย่างน้อยครึ่งหนึ่งภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และครบกำหนดชำระคืนหนี้ทั้งหมด ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552 นั้น ขยายเป็นให้ทยอยชำระคืนและครบกำหนดชำระหนี้ทั้งหมด ภายในเดือนมีนาคม 2558 ตามแผนการชำระเงิน ดังมีรายละเอียดต่อไปนี้ งวด กำหนดชำระ เงินต้นทั้งจำนวนกับ CKET ดอกเบี้ยค้างชำระ รวม (บาท) เงินกู้ (บาท) ค่าก่อสร้าง (บาท) (บาท) 1 มีนาคม 2552 7,000,000 - - 7,000,000 2 มิถุนายน 2552 8,000,000 - - 8,000,000 3 กันยายน 2552 8,000,000 5,000,000 - 13,000,000 4 ธันวาคม 2552 8,000,000 5,000,000 - 13,000,000 5 มีนาคม 2553 30,000,000 12,000,000 - 42,000,000 6 มิถุนายน 2553 30,000,000 12,000,000 - 42,000,000 7 กันยายน 2553 55,000,000 20,000,000 - 75,000,000 8 ธันวาคม 2553 80,000,000 25,000,000 - 105,000,000 9 มีนาคม 2554 70,000,000 20,000,000 - 90,000,000 10 มิถุนายน 2554 50,000,000 20,000,000 - 70,000,000 11 กันยายน 2554 45,000,000 25,000,000 - 70,000,000 12 ธันวาคม 2554 70,000,000 50,000,000 - 120,000,000 13 มีนาคม 2555 15,000,000 - - 15,000,000 14 มิถุนายน 2555 25,000,000 15,000,000 - 40,000,000 15 กันยายน 2555 190,000,000 50,000,000 - 240,000,000 16 ธันวาคม 2555 240,000,000 66,698,655 - 306,698,655 17 มีนาคม 2556 60,000,000 - - 60,000,000 18 มิถุนายน 2556 50,000,000 - - 50,000,000 19 กันยายน 2556 55,000,000 - - 55,000,000 3 งวด กำหนดชำระ เงินต้นทั้งจำนวนกับ CKET ดอกเบี้ยค้างชำระ รวม (บาท) เงินกู้ (บาท) ค่าก่อสร้าง (บาท) (บาท) 20 ธันวาคม 2556 90,000,000 - - 90,000,000 21 มีนาคม 2557 90,000,000 - - 90,000,000 22 มิถุนายน 2557 70,000,000 - - 70,000,000 23 กันยายน 2557 233,429,347 - 285,000,000 518,429,347 24 ธันวาคม 2557 - - ดอกเบี้ยค้างจ่ายที่เหลือ ดอกเบี้ยค้างจ่ายที่เหลือ ทั้งจำนวนและดอกเบี้ย ทั้งจำนวนและดอกเบี้ย ใหม่ที่ตั้งพักชำระ ใหม่ที่ตั้งพักชำระ บางส่วน บางส่วน 25 มีนาคม 2558 - - ดอกเบี้ยใหม่ที่ตั้งพัก ดอกเบี้ยใหม่ที่ตั้งพัก ส่วนที่เหลือทั้งจำนวน ส่วนที่เหลือทั้งจำนวน รวม 1,579,429,347 325,698,655 ซึ่งคณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาแล้วเห็นว่า การขยายกำหนดระยะเวลาการชำระหนี้ เงินกู้ และหนี้ค่าก่อสร้างดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ต่อ CKET และบริษัทฯ ในการที่จะได้รับชำระ หนี้ทั้งหมดคืน อย่างไรก็ตาม หนี้ทั้งจำนวนดังกล่าวมีหลักประกันที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งตั้งอยู่ ที่ตำบลป่ายุบใน อำเภอวังจันทร์ จังหวัดระยอง กรรมสิทธิ์ของบริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่ง มีราคาประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ เป็นจำนวนเงินรวม 1,924.1 ล้านบาท วางเป็นหลักประกัน อีกทั้งผู้ถือหุ้นหลักของผู้กู้ได้ค้ำประกันส่วนตัวเต็มวงเงิน จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (นายประเสริฐ มริตตนะพร) กรรมการและผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานบัญชีและการเงิน 4