ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

CK-09-0000-AFD-L-0122 วันที่ 21 สิงหาคม 2552 เรื่อง ขอชี้แจงความคืบหน้าการชำระเงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยที่ครบกำหนดชำระทั้งจำนวนภายใน 30 มิถุนายน 2552 เรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อ้างถึง 1) จดหมายของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ที่ CK-07-0000-AFD-L-0226 ลงวันที่ 25 เมษายน 2550 2) จดหมายของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ที่ CK-07-0000-AFD-L-0164 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2550 3) จดหมายของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ที่ CK-07-0000-PO-L-0297 ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2550 4) จดหมายของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ที่ CK-07-0000-AFD-L-0584 ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2550 5) จดหมายของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ที่ CK-08-0000-PO-L-0083 ลงวันที่ 25 ธันวาคม 2551 6) จดหมายของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ที่ CK-09-0000-PO-L-0075 ลงวันที่ 1 มิถุนายน 2552 ตามที่บริษัท ช. การช่าง จำกัด (มหาชน) ได้มีจดหมายชี้แจงข้อมูลเพิ่มเติมงบการเงินของบริษัทฯ สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2552 ในเรื่องเงินให้กู้ยืมตามหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 11 ตามสัดส่วนการ ร่วมค้าของบริษัทฯและจดหมายชี้แจงรายการเคลื่อนไหวระหว่างงวดตามแผน ตามจดหมายที่กล่าวถึงข้างต้น เนื่องจากมีรายการเงินกู้ยืมระหว่างบริษัท โมเดิร์น คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด กับกิจการร่วมค้า ซีเคเออี และระหว่างบริษัท บางกอก คอนกรีต อินดัสทรี จำกัด (บริษัทย่อย)"BCI" กับบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ที่ครบกำหนดต้องชำระคืนทั้งจำนวนภายใน 30 มิถุนายน 2552 นั้น บัดนี้บริษัทฯขอเรียน แจ้งรายการเคลื่อนไหวเพิ่มเติม ดังรายละเอียด ดังนี้ 1) กิจการร่วมค้า ซีเคเออี ตามกำหนดเดิมจะได้รับชำระคืนเงินกู้ทั้งจำนวนภายในไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2551 คณะกรรมการบริษัทฯได้พิจารณาอนุมัติให้บริษัทฯ ในนามของ กิจการ ร่วมค้า กลุ่มบริษัท ซีเคเออี คอนซอร์เตียม ขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ยืมให้แก่บริษัทผู้กู้ ตามแผนการชำระเงินที่บริษัทผู้กู้เสนอ กล่าวคือ บริษัท โมเดิร์น คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด ขอขยาย ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จากกำหนดเดิมที่ต้องชำระคืน ทั้งจำนวนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นขอ ชำระหนี้ทั้งหมดภายในวั นที่ 30 มิถุนายน 2552 ซึ่งได้ชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวทั้งจำนวนตามเงื่อนไขแล้ว ส่วนบริษัท เบสท์ แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด ขอขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จากกำหนดเดิมที่ต้องชำระ คืนทั้งจำนวนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นขอทยอยชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระเป็นราย ไตรมาสรวม 8 งวด โดยจะเริ่มชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระตั้งแต่วันที่ 31 มีนาคม 2552 ถึง วันที่ 31 ธันวาคม 2553 1 หน่วย : ล้านบาท บริษัท บริษัท เบสท์แพลน เทคโนโลยี่ โมเดิร์น คอนสตรัคชั่น จำกัด แมททีเรียล จำกัด เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย เงินกู้ครั้งแรก 24.5 - 24.5 - เงินกู้ระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 239.7 84.7 423.1 148.1 รับชำระคืนระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 (54.5) (19.8) (55.6) (90.9) คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 209.7 64. 392.0 57.2 ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค.50 - 45.6 - 70.3 รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค.50 - (65.3) (379.9) (127.5) คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 209.7 45.2 12.1 - ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.- ธ.ค.51 - 19.9 - 1.0 รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.- ธ.ค.51 - (13.1) (5.8) (0.92) คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 209.7 52.0 6.3 0.1 ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.- มี.ค.52 - 4.9 - 0.1 รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.- มี.ค.52 - (3.6) (3.9) (0.1) คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 209.7 53.3 2.4 0.1 ดอกเบี้ยระหว่างงวด เมย.- มิ.ย.52 - 4.8 - - รับชำระคืนระหว่างงวด เมย.- มิย 52 (19.6) (11.9) (2.4) (0.1) คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 190.1* 46.2* - - หมายเหตุ * สำหรับเดือนมิถุนายน 2552 บริษัท เบสท์แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด ต้องชำระคืนเงินต้นและ ดอกเบี้ยตามเงื่อนไข เป็นจำนวน 32.3 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) โดย BP ได้จ่ายชำระคืน เงินต้นและดอกเบี้ยโดยชำระเป็นเช็คลงวันที่ล่วงหน้า โดยรวมชำระดอกเบี้ยค้างชำระบางส่วนจำนวน 6.7 ล้านบาท ที่กำหนดให้ต้องชำระภายในเดือนกันยายน 2552 และชำระดอกเบี้ยของเดือนกรกฎาคม 2552 ทั้ง จำนวน 2) กิจการร่วมค้า ซีเคอีที ตามกำหนดเดิมจะได้รับชำระคืนเงินกู้อย่างน้อยครึ่งหนึ่ง ภายในไม่ เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2551 ส่วนหนี้ที่เหลือจะชำระทั้งหมดภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552 เมื่อวันที่ 24 ธั นวาคม 2551 คณะกรรมการบริ ษั ทฯได้ พิ จารณาอนุมัติให้บริษัทฯในนามของกิจการร่วมค้าซีเคอีที ขยาย กำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ยืมและลูกหนี้ค่าก่อสร้างให้แก่บริษัทผู้กู้ตามแผนการชำระเงินที่บริษัทผู้กู้ เสนอ กล่าวคือ บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด และบริษัท ไพรเวท อินเตอร์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ขอขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จากกำหนดเดิมที่ต้องชำระคืนครึ่งหนึ่งของหนี้เงินกู้คงเหลือ ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และจะชำระคืนทั้งหมดภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552 เป็นขอทยอยชำระคืนเงินต้นเป็น รายไตรมาสรวม 23 งวด โดยจะเริ่มชำระหนี้เงินต้นในเดือนมีนาคม 2552 ถึงเดือนกันยายน 2557 และจะ ชำระดอกเบี้ ยค้างชำระในเดือนกันยายนและธันวาคม 2557 และเดือนมีนาคม 2558) สำหรับลูกหนี้ค่า ก่อสร้างจำนวน 325.7 ล้านบาทแบ่งชำระคืนเป็นรายไตรมาสรวม 13 งวด โดยจะเริ่มชำระในเดือนกันยายน 2552 และจะชำระทั้งหมดภายในธันวาคม 2555 โดยขณะนี้บริษัทฯ ยังคงมีค่าก่อสร้างในโครงการพัฒนา สนามกอลฟ์กับ บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด เป็นจำนวนเงิน 21.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นลูกหนี้ค่าก่อสร้างที่ ยังไม่ถึงกำหนดชำระตามเงื่อนไขการค้าปกติ ทั้งนี้เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจของประเทศได้รับผลกระทบจาก สถานการณ์การเมืองภายในประเทศรวมถึงผลกระทบจากเศษฐกิจตกต่ำทำให้การดำเนินธุรกิจของ บริษัท ไพรเวท อินเตอร์ คอนสตรัคชั่น จำกัด มีรายได้ไม่เพียงพอชำระหนี้ได้ตามกำหนดเดิม และบริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ต้องชะลอการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และสนามกอล์ฟ รีสอร์ท ที่พัก จึงไม่ สามารถดำเนินการให้บริการตามแผนงานได้ แต่บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ได้ทำแผนการดำเนิน ธุรกิจและแผนการชำระหนี้เสนอต่อกิจการร่วมค้า แสดงถึงความสามารถที่จะทยอยชำระคืนเงินกู้ยืมได้ และเพื่อความรอบคอบ กิจการร่วมค้า ซีเคอีที จึงหยุดรับรู้รายได้ดอกเบี้ยจากบริษัทผู้กู้ดังกล่าวตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2551 โดยจะรับรู้เมื่อมีการจ่ายดอกเบี้ยตามเกณฑ์เงินสดเท่านั้น "Cash Basis"ในขณะเดียวกัน มูลค่าหลักประกันของหนี้ดัง 2 กล่าวคือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวนหนึ่ง มีราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระเป็นจำนวนเงิน 1,588.9 ล้าน บาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) ซึ่งมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลหนี้ อีกทั้งบริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกั ด "RY" ได้แจ้งถึงความคืบหน้าของการดำเนินการโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ "RY" ชื่อโครงการ อุทยานกอลฟ์วังจั นทร์ ที่ตั้งเลขที่ 129 หมู่6 ตำบลป่ายุบ ใน อำเภอวังจันทร์ จังหวั ดระยอง ซึ่งมีแผนการ พัฒนาเป็นสนามกอล์ฟจำนวน 54 หลุม แบ่งเป็น 3 เฟส พร้อมคลับเฮาส์ มีบริการบ้านพักและรีสอร์ทและจะเปิด ขายสมาชิกพร้อมขายพื้นที่บางส่วนในอนาคต แต่เนื่องจากแผนพัฒนาสาธารณูปโภคไปยังพื้นที่ของภาครัฐบาลไม่เป็น ไปตามแผน ทำให้การพัฒนาสำหรับโครงการดังกล่าวต้องล่าช้าออกไป โครงการฯ จึงยังไม่เสร็จสมบูรณ์ โดย ณ ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการให้ผู้เชี่ยวชาญทดสอบสนามกอล์ฟบางส่วนเฉพาะพื้นที่สนามกอลฟ์เฟส 1 และพื้นที่ บางส่วนของสนามกอล์ฟเฟส 2 เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมของสนามกอล์ฟและคาดว่าต้องใช้ระยะเวลาอีก ระยะหนึ่ง เพื่อเปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการทั้งโครงการฯ ทั้งนี้การดำเนินการพัฒนาที่ดินในการก่อสร้าง สนามกอล์ฟ รีสอร์ท ที่พัก กอล์ฟคลับและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ Premium Grade ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างนั้น ได้ดำเนินการแล้วเสร็จไปประมาณ 56 % โดย ณ ปัจจุบันยังไม่มีรายได้จากการพัฒนาสนามกอล์ฟ และยังไม่มี ความคืบหน้าเพิ่มเติม หน่วย : ล้านบาท บริษัท บริษัท ระยองเรียลเอสเตท ไพรเวทอินเตอร์ คอน จำกัด สตรัคชั่น จำกัด เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย เงินกู้ครั้งแรก 152.0 - 160.0 - เงินกู้ระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 1,048.0 231.9 44.0 29.9 รับชำระคืนระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 (79.1) (25.6) (60.6) (12.1) คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 49 1,120.9 206.3 143.4 17.8 หน่วย : ล้านบาท บริษัท บริษัท ระยองเรียลเอสเตท ไพรเวทอินเตอร์ คอน จำกัด สตรัคชั่น จำกัด เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค. 50 - 143.5 - 18.3 รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค. 50 - (185.0) (0.7) (34.0) คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 1,120.9 164.8 142.7 2.1 ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค. - ธ.ค. 51 - 48.4 - 6.1 รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค. - ธ.ค. 51 - (25.6) - (2.4) คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 1,120.9 187.6 142.7 5.8 ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค. - มี.ค. 52 - - - - รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค. - มี.ค. 52 - - - - คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 1,120.9 187.6 142.7 5.8 ดอกเบี้ยระหว่างงวด เมย. - มิ.ย. 52 - - - - รับชำระคืนระหว่างงวด เมย. - มิย 52 (4.0) - (1.6) - คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 1,116.9 187.6 141.1 5.8 3 หมายเหตุ * สำหรับงวดเดือนมิถุนายน 2552 บริษัท ระยองเรียลเอสเตท จำกัด จ่ายชำระคืนเงินต้นตาม เงื่อนไขทั้งจำนวน ในเดือนกรกฎาคม 2552 จำนวน 4 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) สำหรับ บริษัท ไพรเวทอินเตอร์ คอนสตรัคชั่น จำกัด จ่ายชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวนในเดือนกรกฎาคม 2552 จำนวน 2.4 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) และชำระคืนเงินต้นล่วงหน้าของเดือนกันยายน 2552 ทั้ง จำนวน ( 2.4 ล้านบาท ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) 3) ตามที่บริษัทฯ ได้แจ้งการขายหุ้นสามัญของบริษัท บางกอก คอนกรีต อินดัสทรี จำกัด (บริษัท ย่อย) "BCI"ให้กับบริษัท ไวเด้น โฮลดิ้ง จำกัด ตามที่อ้างถึง 3) นั้น โดยบริษัทฯ หวังว่าจะได้รับการชำระ หนี้เสร็จสิ้นภายในเดือนมิถุนายน 2552 นั้น BCI ได้มีหนังสือถึงบริษัทฯ ขอโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินทั้งหมด ที่มีอยู่ ได้แก่ที่ดิน อาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร แทนการชำระหนี้ดังกล่าว โดยปัจจุบันบริษัทฯ ได้ดำเนินการประเมินราคามูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดและอยู่ระหว่างการเจรจาต่อรองราคารวมถึงหากมีภาระหนี้ ส่วนต่างจะต้องให้ บริษัท ไวเด้น โฮลดิ้ง จำกัด ในฐานะผู้ค้ำประกันทั้งจำนวนเป็นผู้รับ ผิดชอบแทน BCI ให้กับบริษัทด้วย ดังนั้นบริษัทฯขอแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาระเงินกู้ของ BCI ที่มีกับบริษัทฯ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 ดังนี้ หน่วย: ล้านบาท เงินให้กู้ยืม - บจ.บางกอก คอนกรีต อินดัสทรี เงินต้น ดอกเบี้ย ยอดยกมา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 50 111.4 10.9 ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.-ธค. 51 - 8.2 รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.- ธค. 51 - - คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 111.4 19.1 ดอกเบี้ยระหว่างงวด มค. - มีค 52 - 1.9 รับชำระคืนระหว่างงวด มค. - มีค 52 - - คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 111.4 21.0 ดอกเบี้ยระหว่างงวด เม.ย.- มิ.ย. 52 - 2.0 รับชำระคืนระหว่างงวด เม.ย.- มิ.ย. 52 - - คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 111.4 23.0 ลูกหนี้ - บจ.บางกอก คอนกรีต อินดัสทรี คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 50 66.3 รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.-ธค. 51 - รายการปรับปรุงทางบัญชี (0.6) คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 65.7 รับชำระคืนระหว่างงวด มค. - มีค 52 - คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 65.7 รับชำระคืนระหว่างงวด เม.ย.- มิ.ย. 52 - คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 65.7 จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ ( นายวรพจน์ อุชุไพบูลย์วงศ์ ) ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานบัญชีและการเงิน 4